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Nehmen Sie sich
einige Minuten Zeit:
Auf diesem Wege möchten
wir Sie auf unserem Service der Substanz-erhaltung hinweisen.
Wenn es Tropft, ist
es zu spät
!!!!
Immer noch vertreten Hausbesitzer die Ansicht, man merke schließlich,
wenn ein Dach undicht ist. Doch diese Fehleinschätzung kann ein teures
Nachspiel haben. Sind nämlich erst feuchte Ränder auf den Decken,
Tapeten, Sparren des Dachstuhls oder im ausgebauten Dachgeschoß zu
sehen, ist es mit einer kleinen Reparatur meist nicht mehr getan. Dies
wollen wir mit unserem kostengünstigen Service der Dachwartung
vermeiden. Die regelmäßige Wartung Ihres Hauses durch unseren
Fachbetrieb, deckt Schäden und Mängel so rechtzeitig auf, dass
kostspielige Konsequenzen meist vermieden werden können.
Empfehlenswert ist in jedem Fall der Abschluss eines
Wartungsvertrages, ähnlich den Verträgen , die z.B. für die
regelmäßige Kontrolle der Heizungsanlage üblich sind. Während jedoch
ein Defekt der Heizungsanlage allenfalls kalte Füße zum Ergebnis hat,
geht ein unentdeckter Schaden am Dach meist nicht so glimpflich ab.
Wie etwa beim Auto, bei dem der Hersteller nur
gewährleistungspflichtig ist, wenn die Einhaltung bestimmter
Wartungsintervalle nachgewiesen werden kann, kann auch für ein neues
oder frisch saniertes Dach nur garantiert werden, wenn es einer
regelmäßigen Überprüfung unterzogen wird. Dabei können Dachrinnen
geputzt, verrutschte Dachziegel gerade geschoben, Detaile an
Kaminverwahrungen / Dachfensterverwahrungen etc. gereinigt usw. (die
Liste könnte endlos sein) erledigt werden. Als interessierter
Hausbesitzer , ist die vorab beschriebene Wartung seines Daches
sicherlich ein interesanntes Thema. Das wir Ihnen gerne näher
erläutern wollen.
Wir bitten Sie in den
nächsten Tagen mit uns Kontakt aufzunehmen , damit wir Gelegenheit
haben, um grundsätzlich über den Aufbau einer zukünftigen
Zusammenarbeit in Bezug wie vorab beschrieben zu besprechen.
Erläuterung zu
Dachwartung für den/die interessierten Hausbesitzer und
Hausverwaltungen:
Das Dach ist eines der
am stärksten beanspruchten Bauteile schlechthin. Da es nicht so sehr
im direkten Blickfeld des Betrachters liegt, wird es fälschlicherweise
in der Wartung und Pflege vernachlässigt. Dies kann nicht nur
unangenehme Folgen hinsichtlich der Funktionssicherheit einer
Dacheindeckung haben, sondern auch zu einer besonders hohen
finanziellen Belastung des Hausbesitzers führen, die bei rechtzeitigen
Plegemaßnahmen , durch Reperatur und Sanierung vermieden werden
könnten. Aber auch mit rechtlichen Konsequenzen muss jeder Bauherr und
Hausbesitzer bei ungenügender Wartung seines Daches rechnen. Der
Gebäudebesitzer ist nach den Vorschriften des Bürgerlichen
Gesetzbuches verpflichtet, sein Dach stets instand zu halten,
insbesondere gegen die Gefahren wie herabfallende Ziegel etc. zu
schützen. Anderenfalls haftet er gegenüber Dritten.
BGB § 836: Wird durch Ablösung von Teilen eines Gebäudes ein Mensch
getötet, die Gesundheit eines Meschen verletzt oder eine Sache
beschädigt; so ist der Besitzer des Gebäudes zum Schadenersatz
verpflichtet, sofern die Ablösung die Folge mangelhafter Unterhaltung
ist. Nach neueren Urteilen der Oberlandesgerichte muß ein Dach
durchaus Sturm mit Spitzenböen bis zu Windgeschwindigkeiten von 12 m/s
aushalten Dieser Verplichtung kann sich der Bauherr rechtswirksam
entledigen, wenn er Uns mit der regelmäßigen Wartung des Daches
beauftragt. Dann sind wir nämlich verplichtet, den Kunden auf mögliche
Gefahren, insbesondere bei mangelnder Sturmsicherheit und drohender
Regenunsicherheit, hinzuweisen.
Jedes Material und damit
auch die Deck- und Abdichtungswerkstoffe unterliegen einem natürlichen
Alterungsprozeß. Die Dachflächen sind aber in besonderem Maße der
Witterung ausgesetzt. Chemische und biologische Umwelteinflüsse,
begünstigt durch Staub und Schmutzablagerungen, die wiederum
Pflanzenwuchs, Moosbildung und sonstige Mikroorganismen fördern,
beschleunigen die natürliche Alterung. Bau-physikalische Beanspruchung
aus der Gebäudenutzung belasten zusätzlich das Bauteil Dach. Es wird
daher auf die Dauer sehr kostenträchtig und gefährdet langfristig die
gesamte Bausubstanz, wenn man meint, man könne eine Dacheindeckung auf
dem geneigten Dach oder die Dachabdichtung eines Flachdaches nach
ihrer Herstellung einfach vergessen. Der kluge Hausbesitzer beugt
daher vor und sichert sich durch Wartung und Pflege eine lange
Lebensdauer des fachgerecht ausgeführten Daches. Worauf ist zu achten
beim Steildach kann es durch Windangriff, Erschütterung, Bewegungen
des Baukörpers, Schallwellen zu Lockerungen in der Befestigung der
Deckwerkstoffe ( Dachziegel, Dachsteine, Schiefer, Dachplatten,
Wellplatten) kommen Temperaturwechsel (Frost-Tau-Wechsel im Winter,
Kälteschock in den anderen Jahreszeiten) greifen die Oberfläche, aber
auch das Material in der Substanz an mit der Folge allmählicher
Rißbildung und Absprengungen . Die Vermörtelung wird brüchig. Das
damit begünstigte Eindringen von Wasser, Eis, Schmutz und Flugsamen
sowie Metallkorrosion beschleunigen den Zerstörungsvorgang.
Verstopfung durch Laub führen zum Wasserrückstau. Anschlüsse an
Dachdurchdringungen, Einbauteile und versetzt angeordneten Baukörpern
sowie an Dachrändern werden in ihrer Dichtheit ebenso beeinträchtigt
wie Nähte in der Fläche der Dachhaut aus Dachbahnen über
Bewegungsfugen.
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Erste
Hilfe ist Pflicht, und daher auch kostenlos!
Dachtechnik
0221-5777591
Solartechnik
0221-5777593
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